CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Modern, de otthonos enteriőrrel kialakított prémium kategóriás önálló családi ház eladó Velencén, lélegzetelállító örökpanorámával a tóra!   Minden készen várja itt a vevőt, gépesített, függönyözött exkluzív modern otthon tökéletes műszaki és esztétikai állapotban. Érett kerttel, gyönyörű medencével, napelemrendszerrel.   A 2018-ban épült 7 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező modern családi házat a tulajdonosok kivételes gondossággal alakították ki és tartották karban, így az ingatlan állapota hibátlan. Ide valóban csak költözni kell, elképszetű minőségű és kilakítású egyedi beépített bútor gazdagítja a házat, letisztult és modern egyedi beltéri ajtókkal, ahol a konszolidált fal színek és tapéták, függönyök és beépített bútorok tökeletes harmóniában vannak egymással.   A ház hangulata egyszerre exkluzív és otthonos, a modern színvilág és a prémium anyaghasználat tökéletes egyensúlyt teremt. A fenntarthatóság kiemelt szerepet kapott: az energiahatékonyság révén rendkívül kedvező rezsiköltségekkel számolhat az új tulajdonos. A H tarifás külön mérőórának köszönhetően a hőszivattyús rendszer költséghatékonyan működik.   A lenyűgöző külső és belső terek minden kényelmi igényt kielégítenek:   Örökpanorámás fedett terasz elhúzható motoros tetővel és oldalüvegezéssel, amely egész évben élvezhető kilátást nyújt a Velencei-tóra Automatizált kültéri medence polikarbonát fedéssel, külön hőszivattyús fűtéssel Finn szauna és jakuzzi, amely 3 fekvő és 2 ülőhelyes kialakítású Okosotthon-megoldások: wifis vezérlésű öntözőrendszer esőérzékelővel, előkészített automata fűnyíró rendszer Kiemelkedő biztonság: távfelügyeletes riasztórendszer, beltéri és kültéri kamerarendszer   A házban található extra felszereltség, amely a mindennapokat kényelmesebbé és praktikusabbá teszi:   Konyha: Bosch extra nagy méretű beépített mosogatógép 1 millió forint értékű SMEG beépített sütő AEG indukciós főzőlap Beépített vízlágyító rendszer   Műszaki jellemzők: Műanyag nyílászárók, részben motorizált alumínium redőnyökkel Minden helyiségben szúnyogháló, Velux tetőablakokon sötétítővel EON által engedélyezett napelem rendszer hálózati betáplálással Két Panasonic hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer (H tarifás) Hűtés fan-coil rendszerrel, fűtés padlófűtéssel és fan-coillal, fürdőszobákban törölközőszárító radiátorral   Az ingatlan különlegessége egy teljesen önálló, saját bejárattal rendelkező lakrész a wellness és kertszinten, amely tökéletes több generáció együttéléséhez vagy akár kiadásra (pl. Airbnb) is ideális lehet. Kialakíthatja itt akár otthoni irodáját is, amely ügyfélfogadásra is tökéletes.   A ház nettó lakóterülete szintenként: A legalsó (wellnes + vendég szint) 82 nm (itt van a jacuzzi, szauna, gépészet, mosókonyha, közösségi tér, mellékhelyiség és egy külön lakrész (szoba, konyha és fürdőszoba)   A nappali szint 135 nm (nappali, konyha és étkező, tágas kamra, szülői háló saját fürdővel (káddal és épített tusolóval) gardróbbal, és ezen a szinten van a garázs)   Az emelet 1,9 méter alatti nettő területe 51 nm, de valójában bruttó 100 nm területről beszélünk. Itt két gyönyörű gyerekszoba található, mindkettő saját fürdőszobával, és külön játszószoba beépített szekrényekkel és egy hatalmas közös nappali-dolgozó tér, ami úszik a napfényben.    Ez a ház egyedülálló lehetőség azok számára, akik modern, luxus minőségű, mégis fenntartható otthont keresnek mesés környezetben.   Ha szeretne minden nap egy festői panorámában gyönyörködni, és egy kompromisszummentes, prémium otthonra vágyik, ezt az ingatlant meg kell néznie élőben is!   Forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚT LEGELEGÁNSABB PALOTÁJÁBAN Budapest lélegzetelállító látképe tárul elénk a Körönd Palace legfelső lakásainak tetőteraszairól, a Reneszánsz Udvar, a Pálmakert és az Angolkert pedig egyedülálló élményt nyújtanak.   Elegancia és presztízs - ezek jellemzik a méltán elismert Varró Design-nal berendezett lakásokat.   Az Andrássy út legszebb palotájában kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes, összesen 122,4 nm alapterületű PENTHOUSE lakást, ami a ház 4. és 5. emeletén foglal helyet a hozzá tartozó fantasztikus terasszal. Ezek a lakások teljesen kulcsrakészen, berendezve várják új tulajdonosukat hotel szintű szolgáltatásokkal, amelyeket a ház biztosít.    A lakás alsó szintje 59,8 nm, a felső szint 62,6 nm a terasz pedig 18,6 nm.   Aki itt vásárol ingatlant, nem csak 24 órás portaszolgálatot, de mellé parkolás szolgáltatást is élvezhet, aminek keretében autóját sofőr viszi parkolni, majd a kulcsokat a recepcióra hozza.   A házban fitness és wellnes szolgáltatás is elérhető lesz, és az elegáns Varró design az egész épület belső kialakításában visszaköszön.   Ezek a lakások luxus minőségben kialakítva és berendezve, gépesítve várják új tulajdonosukat, ahova elegendő csupán egy bőröndöt begurítani.   A Körönd Palace-ban lakással rendelkezni igazi belvárosi presztízs, luxus életstílust jelent, ami a szolgáltatásaival és magas színvonalával egyedi az Andrássy úti diplomatanegyedben. Nem véletlen, hogy ez az ingatlan bekerült a Luxusra tervezve című műsor ötödik évadának húsz legszebb lakása közé is.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   LUXURY APARTMENTS IN THE MOST ELEGANT PALACE ON ANDRÁSSY ÚT A breathtaking view of Budapest unfolds before us from the roof terraces of the top apartments of the Körönd Palace, the The Renaissance Courtyard, the Pálmakert and the English Garden offer a unique experience.   Elegance and prestige - these characterize the apartments furnished with the well-recognized Varró Design. In the most beautiful palace on Andrássy út, we offer for sale this interior two-story PENTHOUSE apartment with a total floor area of 122.4 square meters, which is located on the 4th and 5th floors of the house with its fantastic terrace.   The lower floor of the apartment is 59.8 square meters, the upper floor is 62.6 square meters, and the terrace is 18.6 square meters.   These apartments await their new owner completely turnkey and furnished with hotel-level services provided by the house. Anyone who buys a property here can enjoy not only 24-hour concierge service, but also a parking service, in which a driver will take your car to park and then bring the keys to the reception.   Fitness and wellness services will also be available in the building, and the elegant Varró design is reflected in the interior design of the entire building.   Designed and furnished in luxurious quality, these apartments await their new owners with mechanized equipment, where it is enough to roll a suitcase.   Owning an apartment in Körönd Palace means real downtown prestige and a luxurious lifestyle, which is unique in the Andrássy út diplomatic district with its services and high standards.   It is no coincidence that this property was included in the twenty most beautiful apartments of the fifth season of the show Designed for Luxury.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL  bemutatja:   Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.   Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.   Felszereltség és Extrák: - Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel. - Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható). - Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet). - Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető. - Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer. - Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők. - Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).   Az ingatlan szintenként: Első szint: - Garázs: 41.14 m² - Gépészet: 6.58 m² - Előtér: 26.71 m² - Fürdő: 4.96 m² - Összesen: 79.39 m²   Második szint: - Nappali: 55.99 m² - Konyha-Étkező: 25 m² - Dolgozó: 15.23 m² - Wc: 1.75 m² - Terasz: 78.06 m² - Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²   Harmadik szint: - Szülői háló: 17.78 m² - Szülői fürdő: 10.86 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerek gardrób: 6.72 m² - Gyerek fürdő: 4.47 m² - Vendégszoba: 14.43 m² - Közlekedő: 10.72 m² - Lépcsőtér: 8.16 m² - Erkélyek: 32.98 m² - Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²   A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.   Ára: 650.000.000 Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

PRÉMIUM ANYAGOK • MODERN DESIGN • TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM   Örökpanorámás, frissen elkészült luxusvilla Budaliget legcsendesebb részén   Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Budaliget egyik legnyugodtabb zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000-es erdő szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a kompromisszummentesen kivitelezett, modern, letisztult luxusvillát. A kapun kilépve azonnal az erdőben találjuk magunkat – a ház és a természet szinte egyetlen egészet alkot. A 807 nm-es, intim, parkosított telken álló villa teljes alapterülete ~450 nm.  A hatalmas üvegfelületeknek és a négy panorámaterasz változatos tájolásának köszönhetően a ház egész nap világos, a természet közelsége pedig csak tovább erősíti az otthon egyedi mikroklímáját. A villa frissen elkészült, tehermentes, azonnal költözhető, és igény esetén belsőépítész csapat gondoskodik a teljesen személyre szabott kialakításról.   FŐBB PARAMÉTEREK amerikai-konyhás nappali 4 hálószoba 4 fürdőszoba ~450 nm teljes terület 807 nm telek garázs 4 autó számára   ELHELYEZKEDÉS – LUXUS A TERMÉSZET HATÁRÁN Budaliget egyik legszebb pontján, erdő mellett, zsákutcában Közvetlen kapcsolat a Budai Tájvédelmi Körzettel 300 méteres tengerszint feletti magasság, a város egyik legtisztább levegőjű része Francia Iskola: 1 km Amerikai Iskola: 5 km Népszerű túraútvonalak a ház kapujától pár lépésre   HELYISÉGELRENDEZÉS Garázsszint légkondicionált garázs 4 autó számára, elektromos autótöltővel Gépészeti helyiség személyzeti mosdóval Nagyméretű mosókonyha Több tárolóhelyiség Földszint Impozáns előtér és közlekedő Nagy méretű nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal 75 nm-es fedett–nyitott panorámaterasz Egyedi, asztalos által készített konyha, konyhaszigettel + kamra Világos dolgozószoba Zuhanyzós vendégfürdő Háztartási helyiség Panorámás lépcsőház Emelet Tágas hall 3 különálló hálószoba Mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel, örökpanorámával   MŰSZAKI TARTALOM – A KATEGÓRIA CSÚCSA 3 m belmagasság Hőszivattyús mennyezeti + padlófűtés / hűtés Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – pollenmentes, friss levegő egész évben Daikin split klímák 30 kW napelem előkészítés – a ház energetikailag önfenntarthatóvá tehető Ujjlenyomatos beléptetés, okosotthon-rendszer 3 rétegű, szinterezett alumínium nyílászárók Prémium tömör tölgyfa parketta és beltéri ajtók Földszinten nagyméretű, exkluzív burkolatok Beépített BOSCH gépek, egyedi konyhabútor Grohe szaniterek, csaptelepek Központi porszívó Kamerarendszer és riasztó, távfelügyeleti lehetőség Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró Parkosított kert nagy fákkal, örökzöldekkel, teljes intimitást biztosítva   ÉLMÉNY ÉS FUNKCIÓ TÖKÉLETES EGYENSÚLYA Ez a villa azok számára készült, akik a maximális komfort mellett fontosnak tartják a fenntarthatóságot, a természet adta harmóniát és a kortárs építészet eleganciáját. Nagyvonalú terek, letisztult vonalak, minőségi anyagok és a természet közelsége – tökéletes otthon akár nagyobb család számára is.   Kínálati ár: 2,7 millió EUR     Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   dr. Vincellér Zsuzsa

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. kerületben, Bazilika közelében található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 107 nm alapterületű, ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 2 hálószoba világos és szellős, egy kis erkélyről csodálatos kilátás nyílik a városra. A két fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. A házközponti fűtés segítségével az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 319 millió Ft

Ikonikus luxuslakás bérbeadó az Andrássy úton – Budapest szívében   Egyedülálló lehetőség azok számára, akik Budapest legexkluzívabb környezetében, az Andrássy úton,az Erzsébet tér szomszédságában keresnek reprezentatív otthont. Ez a 188 nm-es, erkélyes luxuslakás a Budai-hegyekre és a belváros szívére nyíló panorámával kínál páratlan életteret.   A lakás hangulata és tereinek eleganciája Amerikai konyhás nappali – impozáns, világos tér, amely ideális a reprezentációhoz és a családi pillanatokhoz egyaránt 3 hálószoba, köztük egy elegáns szülői lakosztály és két kreatív, galériás ifjúsági szoba saját kis nappali-résszel és íróasztallal Háztartási helyiség a mindennapi kényelemért Külön kondiszoba futópaddal – a mozgás szerelmeseinek Hangulatos erkély – ahol a város panorámája nyújt inspirációt és nyugalmat   Technikai kifinomultság Hőszivattyús fűtés/hűtés, padló- és mennyezetrendszerrel a maximális kényelemért Biztonsági ajtó a nyugodt mindennapokért Modern, liftes, patinás épület 2. emeletén található   Bérleti feltételek Bérleti díj: 8.000 EUR / hó Kaució: 3 hónap Közös költség: kb. 60.000 Ft / hó Közjegyzői nyilatkozat szükséges (a közjegyző díját a bérlő viseli)   Miért különleges ez az otthon? Ez a lakás egy életstílus. A tágas nappali és a modern enteriőr a luxust testesíti meg, míg a hangulatos erkély a város egyik legszebb panorámáját kínálja nap mint nap. A külön kialakított kondiszoba pedig lehetőséget ad arra, hogy a rohanó hétköznapokban is helyet kapjon a mozgás és a testi-lelki feltöltődés.   A lakás szeptember végétől / október elejétől egy évre elérhető, tulajdonos külföldi tartózkodása idejére – ezáltal ritka és különleges lehetőség.   Ideális azok számára, akik nemzetközi színvonalú, exkluzív környezetben keresnek lakhatást, kompromisszumok nélkül.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Lélegzetelállító panorámás luxusvilla a Széchenyi-hegyen – az elegancia új szintje Budán   A budai dombok között, a XII. kerület egyik legelőkelőbb részén, a Széchenyi-hegy déli lejtőjén található ez a páratlan, négy szintes, közel 1400 nm-es luxusvilla, amely a klasszikus paloták méltóságát ötvözi a modern technológia kényelmével. Az épület és a 1961 nm-es gondosan tervezett kert minden részlete a kompromisszummentes minőség és az időtlen elegancia jegyében született – Budapest egyik legimpozánsabb magánvillája.   Főbb paraméterek Lakóterület: ~1400 nm Telekméret: ~1961 nm Szobák: 9 Hálószobák: 7 Fürdőszobák: 5 Wellness-szint: medence, jacuzzi, finn szauna, gőzkabin Fűtés: geotermikus, padló- és falfűtés Légkondicionálás: központi, zónánként vezérelhető Parkolás: 6–8 autó számára, autóforgóval   Egyedülálló építészeti megoldások és nemes anyagok A villa minden részlete egy mestermű: a márvány, az ónix és a nemesfa harmóniája tökéletesen kiegészíti a modern technológiai megoldásokat. A reprezentatív, magas belmagasságú terekben a térérzet és a fény játéka uralkodik. A belsőépítészeti koncepciót Magyarország egyik legismertebb designer csapata álmodta meg 2020-ban – az eredmény a klasszikus elegancia kortárs újraértelmezése, amely egyszerre monumentális és otthonos.   Luxus minden részletben A ház belső tereiben minden anyag, minden vonal és fényforrás gondosan megkomponált. A tágas nappali, a kristálycsillárokkal díszített étkező, a letisztult, zárt konyha, a stílusos borozó és lounge mind egy életérzést közvetítenek: a nyugalom, a siker és a kifinomultság világát. Ingatlan elrendezése Földszint: Tágas garázs 6–8 autó számára, autóforgóval, tárolóhelyiségek Első emelet: 18 méter hosszú medence visszahúzható üvegfedéssel, 8–10 fős jacuzzi, finn szauna, gőzkabin, kiszolgálóhelyiségek, személyzeti lakrész, modern borospince Második emelet: Nagyméretű nappali, étkező, lounge, zárt konyha, kamra, dolgozószoba, vendég-WC, gardrób, közlekedők Harmadik emelet: Fő hálószoba saját fürdővel és gardróbbal, további 2 hálószoba és 2 fürdőszoba Tetőtér: Nappali, 2 hálószoba és egy fürdőszoba A szinteket impozáns lépcső, valamint lift köti össze.   Kert, amely maga a béke szigete A kert 1961 nm-es – automata öntözőrendszerrel, kültéri végtelenített medencével, két elegáns szökőkúttal és teljesen felszerelt kerti grillezővel – ideális helyszín a pihenéshez és a társasági élethez. A panorámás teraszok a pihenés és a reprezentáció tökéletes harmóniáját teremtik meg. Innen Budapest látképe nem csupán kilátás – hanem nap mint nap egy élmény.   Technológia, ami a luxust szolgálja A villa teljes egészében geotermikus fűtéssel, padló- és falfűtéssel, valamint központi légkondicionálással működik. Az intelligens otthonrendszer minden funkciót vezérelhetővé tesz, a világítástól a hőmérsékletig – a luxus itt a részletekben rejlik.   Kivételes elhelyezkedés A villa Budapest egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb részén található, csupán 10–15 percre a belvárostól. A környék csendes, zöldövezeti és rendkívül reprezentatív – tökéletes választás azoknak, akik egyszerre vágynak exkluzívitásra, nyugalomra és közelségre a városi élethez.   Egy villa – egy életstílus Ez a villa méltán a budai luxus esszenciája. Azok számára készült, akik nem elégszenek meg a kiválóval, hanem a tökéleteset keresik.   Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az egyedülálló ingatlannak a fényűző hangulatát, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal. Örömmel szervezünk privát bemutatót, hogy Ön is átélhesse, mit jelent a budai luxus legmagasabb szintje.   Dr Vincellér Zsuzsa    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!   Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.   Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.   Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.   Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.   Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.   Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.   A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.   A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!   ÜDVÖZLETTEL:  

2. kerületben ELADÓ egy teljesen átépített 370 nm-es ház, 985 nm-es telken, pazar  kilátással. 2018-ban minőségi anyagok felhasználásával új víz- és szennyvíz-, villany vezeték, vadonatúj radiátorok háromrétegű ablakok, új tető, prémium kandalló, automata öntözőrendszer,, automata villanyrendszer  lett kialakítva. A ház 370 nm-es, melyben  2 tágas nappalit találunk étkezővel. 2 konyhát, 3 fürdőszobát, vendég wc-t és 7 szobát. A földszinti  fa tüzelésű kandallós nappali 130 nm-es, innen  egy 40 nm-es terasz nyílik, közvetlen kertkapcsolattal.  A földszinten még található egy 20 nm-es vendégszoba saját fürdőszobával, konyhával és vendég wc-vel. Az  emeleti  50 nm-es, klimatizált családi térben, konyha étkezőszigettel, nappali lett kialakítva panorámás terasszal, 2 16nm-es hálószoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba wc-vel és egy nagy 20nm-es hálószoba tágas fürdőszobával. A legfelső szinten 2 szoba és tároló helyiségek találhatók.  Fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel.   Ár: 340 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerület exkluzív, csendes, friss levegőjű, zöldövezeti, svábhegyi részén 2000 nm-es, ősfás parkban található, 1881-ben épült, 2003-ban az eredeti tervrajzok alapján felújított, folyamatosan karbantartott, védett homlokzattal rendelkező különleges, gyönyörű 400 nm-es, 3 szintes, 8 szobás (ebből 5 hálószoba) villa, külön bejáratú épületrésszel!   A nagy belmagasságú (4,6 m) villában fakazettás mennyezetű nappali, ebédlő, hangulatos, boltíves borospince, 6 hálószoba és 4 fürdőszoba + 2 toalett került kialakításra.   A főbejárat szintjén található a 80 nm-es nappali étkezővel (ahonnan a 14 nm-es, panorámás terasz nyílik), a szeparált konyha, a szülői hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy vendég toalett.   Az emeleten 4 hálószoba és fürdőszoba került kialakításra.  A kert szintjén egy 30 nm-es szoba, egy dolgozószoba, valamint a borospince található, mely akár 20-25 fő befogadására is alkalmas, valamint egy külön bejáratú vendéglakás. Ezen a szinten találjuk a mosókonyhát és a kazánházat is.   Az emeletről nagyon szép panoráma tárul elénk.    A tágas kertben óriás tölgyfák, fedett gépkocsibeálló 2 autó számára, argentin parrilla-grillsütő található.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Budapest II. Kerületének Legújabb Ékköve: Ahol a Luxus Lakópark fogalma Újraértelmeződik   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villája szomszédságában és egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás telken, egy újépítésű, nettó 1.212 nm-es, 7 lakásos, 2 liftes eladó társasházat, összesen 638 nm-es terasszal, 16 garázzsal és 7 tárolóval. Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelye, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően a lakások nem csak esztétikailag lesznek lenyűgöző, hanem tartósak és hosszú távon is értékállóak maradnak.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú terasszal vagy kerttel rendelkezik, nagy részük kilátással a János-hegyre. A kertek és a tetőteraszok gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint a kiépített öntözőrendszer gondoskodik majd a növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon: A Jövő Technológiája A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kaputelefon stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A lépcsőházban a 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakások megközelítése akadálymentes.   Parkolás és Tárolás Összesen 16 db parkolóhely van a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is kialakításra került, elektromos áram vételi lehetőséggel. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Ön Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújthatnak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. A ház energiagazdaságosságáról a beépített napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT